1.
Aceptación de los términos y condiciones
Le damos la bienvenida a www.acbir-azuay.com (en
adelante, "www.acbir-azuay.com") proveerá a Ud. sus servicios de acuerdo a los
siguientes Términos y Condiciones, los cuales podrán ser periódicamente
actualizados por www.acbir-azuay.com sin notificación previa. Usted podrá revisar la versión
más reciente de los TERMINOS Y CONDICIONES DE USO en todo momento. Además,
cuando se encuentre utilizando servicios particulares de www.acbir-azuay.com u
operados por www.acbir-azuay.com, Ud. y www.acbir-azuay.com estarán sujetos a cualesquiera guías de uso o reglas
correspondientes a dichos servicios, que puedan ser publicadas periódicamente.
Todas estas guías de uso o reglas se encuentran incorporadas a estos TERMINOS Y
CONDICIONES DE USO
2. Descripción del Servicio
Es requisito necesario el uso como
portal inmobiliario que se ofrece en este sitio, que lea y acepte los
siguientes Términos y Condiciones que a continuación se redactan. El uso de nuestro
servicio de portal y de anuncios pagos implicará que usted ha leído y aceptado
los Términos y Condiciones de Uso en el presente documento. Los banners
publicitarios pueden redirigirlos a una web tercera y en tal caso estarían
sujetas a sus propios Términos y Condiciones. Para ingresar propiedades al
portal inmobiliario será necesario el registro por parte del usuario, con
ingreso de datos personales fidedignos y definición de una contraseña.
El usuario recibirá una clave al correo registrado, la misma que es de
generación automatizada y no es manejada o creada por www.acbir-azuay.com la misma que es única e intransferible. www.acbir-azuay.com no asume la responsabilidad en caso de que entregue dicha clave a
terceros.
3. Cuenta de usuario, contraseña y seguridad
Luego de completar el proceso de inscripción al Servicio, Ud. recibirá
una contraseña y una designación de cuenta. Ud. será responsable de mantener la
confidencialidad de la contraseña y de la cuenta, siendo también único y
absoluto responsable por todas las actividades que ocurran bajo su contraseña o
cuenta. Ud. se compromete a:
(a) notificar inmediatamente a www.acbir-azuay.comde cualquier uso no autorizado de su contraseña o cuenta o de cualquier
otra violación de seguridad, y
(b) asegurarse de que su cuenta sea cerrada al final de cada sesión. www.acbir-azuay.com no será responsable por ninguna pérdida o daño que resulte como consecuencia
de su incumplimiento a las disposiciones de este artículo
4. Conducta del Usuario
Usted comprende y acepta que toda la información, datos, textos,
software, música, sonido, fotografías, gráficos, video, mensajes u otros
materiales ("Contenido"), sea que se fijen públicamente o se
transmitan privadamente, son únicamente responsabilidad de la persona que
originó dicho Contenido. Esto significa que Ud., y no www.acbir-azuay.com, es enteramente responsable por todo el Contenido que Ud. cargue,
publique, envíe por correo electrónico, transmita o de cualquier forma ponga a
disposición a través del Servicio. www.acbir-azuay.com no controla el Contenido publicado a través del Servicio y, por tal
motivo, no garantiza la exactitud, integridad o calidad de tal Contenido. Ud.
comprende y acepta que por el uso del Servicio, Ud. puede estar expuesto a
Contenido que puede ser ofensivo, indecente o cuestionable. Bajo ninguna
circunstancia www.acbir-azuay.com será responsable en cualquier forma por cualquier Contenido,
incluyendo, pero sin limitarse a cualquier error u omisión en cualquier
Contenido, o por cualquier pérdida o daño de cualquier tipo ocasionado como
resultado del uso de cualquier Contenido publicado, enviado a través de correo
electrónico, transmitido o puesto a disposición a través del Servicio. Usted se
obliga a no usar el Servicio para lo siguiente:
Cargar, publicar, enviar por correo electrónico, transmitir o de
cualquier otra forma poner a disposición Contenido que sea ilegal, peligroso,
amenazante, abusivo, hostigador, tortuoso, difamatorio, vulgar, obsceno,
calumnioso, invasivo de la privacidad de terceros, odioso, discriminatoria, o
de cualquier otra forma cuestionable. Dañar a menores de edad en cualquier forma. Hacerse pasar por alguna persona o entidad,
incluyendo, pero sin limitarse, a un funcionario o empleado de www.acbir-azuay.com, líder de foro, guía o anfitrión, o hacer declaraciones falsas, o de
cualquier otra forma falsificar su asociación a alguna persona o entidad. Falsificar
encabezados o de cualquier otra forma manipular identificadores para desviar el
origen de algún Contenido transmitido por medio del Servicio. Cargar, publicar,
enviar por correo electrónico, transmitir, o de cualquier otra forma poner a
disposición algún Contenido del cual no tiene el derecho de transmitir por ley
o bajo relación contractual o fiduciaria (tal como información interna, de
propiedad y confidencial adquirida o entregada como parte de las relaciones de
empleo o bajo contratos de confidencialidad). Cargar, publicar, enviar por
correo electrónico, transmitir, o de cualquier otra forma poner a disposición
algún Contenido que viole alguna patente, marca, secreto comercial, derecho de
autor o cualquier derecho de propiedad ("Derechos") de algún tercero.
Cargar, publicar, enviar por correo electrónico, transmitir o de
cualquier otra forma poner a disposición cualquier anuncio no solicitado o no
autorizado, materiales promocionales, correo no solicitado, cartas en cadena
esquemas de pirámides o cualquier otra forma de solicitud, con excepción de
aquellas áreas tales como cuartos de compras, que están destinadas para tal
propósito.
Cargar publicar, enviar por correo electrónico, transmitir, o de
cualquier otra forma poner a disposición algún material que contenga virus de
software, o cualquier otro código de computadora, archivos o programas
diseñados para interrumpir, destruir o limitar el funcionamiento de algún
software, hardware o equipo de telecomunicaciones.
Interrumpir el flujo normal de diálogo, hacer que una pantalla se mueva
más rápido de lo que otros usuarios pueden manejar, o de cualquier otra forma
actuar de manera que afecte negativamente la habilidad de otros usuarios para
vincularse en intercambios de tiempo reales.
Interferir o interrumpir el Servicio, servidores, o redes conectadas al
Servicio, o desobedecer cualquier requisito, procedimiento, política o
regulación de redes conectadas al Servicio.
Acechar o de cualquier otra forma hostigar a un tercero. Colectar o
guardar datos personales acerca de otros usuarios.
Ud. reconoce que www.acbir-azuay.com puede o no preseleccionar el Contenido, pero www.acbir-azuay.com y aquéllos por él designados tienen el derecho, pero no la obligación,
a su plena discreción de preseleccionar, rechazar o remover cualquier Contenido
que esté disponible por medio del Servicio. Sin limitación de lo anterior, www.acbir-azuay.com y sus designados tendrán el derecho de remover cualquier Contenido que
viole los TERMINOS Y CONDICIONES DE USO o sea de cualquier otra forma
cuestionable. Usted acuerda que debe evaluar y que asume todos los riesgos
asociados con el uso de cualquier Contenido, incluyendo su confianza en la
veracidad, integridad o utilidad de dicho Contenido. En este sentido, Ud.
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conviene que www.acbir-azuay.com puede acceder, conservar y revelar la información de su cuenta y el
Contenido si así le es requerido por ley o si de buena fe considera que dicho
acceso, reserva o revelación es necesaria para: (a) cumplir con procesos
legales; (b) hace valer los TERMINOS Y CONDICIONES DE USO; (c) responder a
reclamos de que algún Contenido viola los derechos de terceras personas; (d)
responder a sus pedidos de servicio al cliente; o (e) proteger los derechos,
propiedad o seguridad personal de www.acbir-azuay.com, sus usuarios y el público en general. Ud. reconoce que el
procesamiento técnico y la transmisión del Servicio, incluyendo su Contenido,
puede incluir (a) transmisión sobre diversas redes; y (b) cambios para
conformarse y adaptarse a los requerimientos técnicos de redes o dispositivos
conectados. Ud. reconoce que el Servicio y el software incluido en el Servicio
puede incluir componentes de seguridad que permiten la protección a materiales
digitales, y que el uso de estos materiales está sujeto a las reglas de uso
establecidas por www.acbir-azuay.com y/o por aquellos que proveen contenido al Servicio. Ud. no podrá
intentar anular o eludir cualquiera de estas reglas de uso establecidas en el
Servicio. Cualquier reproducción, publicación, distribución o comunicación
pública, total o parcial, no autorizada de los materiales provistos en el
Servicio, está estrictamente prohibida
5. Advertencias especiales para
uso interno
Reconociendo la naturaleza global del Internet, Ud. se obliga a obedecer
todas las reglas locales, con respecto a la conducta online y Contenido
aceptable. Específicamente, Ud. se obliga a obedecer todas las leyes aplicables
acerca de la transmisión de datos técnicos exportados desde Ecuador o desde el
país de residencia del usuario.
5 .1 Contenido enviado o puesto a
disposición para su inclusión en el servicio
www.acbir-azuay.com no es propietario del Contenido que Ud. envíe o ponga a disposición
para su inclusión en el Servicio. Sin embargo, respecto del Contenido que Ud.
envíe o ponga a disposición para su inclusión en áreas de acceso público del
Servicio, Ud. otorga a www.acbir-azuay.com y a sus sociedades controlantes, controladas o bajo el control común la
siguiente licencia mundial, gratuita, y no exclusiva según corresponda.
Con respecto al Contenido que Ud. elija o ponga a disposición para su
inclusión en áreas de acceso público de Servicios, la licencia para usar,
distribuir, reproducir, modificar, adaptar, comunicar al público, y publicar
dicho Contenido en el Servicio con el único propósito de proveer y promover www.acbir-azuay.com específico para el cual dicho Contenido fue enviado o puesto a
disposición. Esta licencia existirá sólo por el período en que Ud. decida
continuar incluyendo dicho Contenido en el Servicio, y se terminará en el
momento en que Ud. o www.acbir-azuay.com renuevan dicho Contenido del Servicio.
Con respecto a fotos, gráficos, audio o video que Ud. envíe o ponga a
disposición para su inclusión en áreas de acceso público del Servicio,
distintas de Grupos www.acbir-azuay.com, la licencia para usar, distribuir, reproducir, modificar, adaptar,
comunicar al público y publicar dicho Contenido en el Servicio con el único
propósito para el cual dicho Contenido fue enviado o puesto a disposición. Esta
licencia existirá sólo por el período en que Ud. decida continuar incluyendo
dicho Contenido en el Servicio, y terminará en el momento en que Ud. o www.acbir-azuay.com renueven dicho Contenido del Servicio. Además dejará de tener acceso al
Servicio por falta de pago.
Con respecto a cualquier otro Contenido distinto de fotos, gráficos,
audio o video que Ud. envíe o ponga a disposición para su inclusión en otras
áreas de acceso público del Servicio distintas de www.acbir-azuay.com , la licencia para usar, reproducir, modificar, adaptar, publicar,
traducir, comunicar al público y publicar dicho Contenido en cualquier formato
o medio conocido o a ser desarrollado en el futuro.
"Áreas de acceso público" de Servicio son aquellas áreas de la
red de propiedades de www.acbir-azuay.comque www.acbir-azuay.comtiene intención que estén disponibles al público en general. Por
ejemplo, las áreas de acceso público del Servicio incluirían los anuncios de www.acbir-azuay.comy que están abiertas tanto a usuarios como a visitantes. Sin embargo,
las áreas de acceso público del Servicio no incluirán las partes de www.acbir-azuay.comm que están limitadas a miembros y servicios www.acbir-azuay.comdestinados a comunicaciones privadas, tales como Perfiles www.acbir-azuay.com, o áreas fuera de la red de propiedad de www.acbir-azuay.com, tales como los sitios de la World Wide Web a los que se puede acceder
a vínculos porque no están alojadas en o servidas por www.acbir-azuay.com.
5.2 Licencia
A através de www.acbir-azuay.com se concede una licencia para que los usuarios utilicen los productos
que son vendidos en este sitio web de acuerdo a los Términos y Condiciones que
se describen en este documento.
5.3 Indemnidad
Usted se compromete a indemnizar y mantener indemne y libre de daños a www.acbir-azuay.com, sus controlantes, subsidiarias, sociedades bajo el control común,
afiliadas, autoridades, agentes, asociados u otros socios y empleados, de
cualquier reclamo o demanda, incluyendo honorarios razonables de los abogados,
iniciado por terceros debido a o con origen en el Contenido que Ud. envíe,
publique, transmita o ponga a disposición por medio del Servicio, su uso del
Servicio, su conexión al Servicio, su violación a los TERMINOS Y CONDICIONES DE
USO, o su violación a los derechos de un tercero.
5.4 Prohibición de revender el
servicio
Usted se compromete a no reproducir, duplicar, copiar, vender,
comercializar, revender o explotar con cualquier propósito comercial ninguna
parte del Servicio (incluyendo su nombre de usuario de www.acbir-azuay.com owww.acbir-azuay.com ID), uso del Servicio o acceso al Servicio.
6. Modificaciones al servicio
www.acbir-azuay.com se reserva el derecho de modificar, o discontinuar el Servicio o
cualquier parte del mismo, temporal o permanentemente, en cualquier momento y
periódicamente, por lo que www.acbir-azuay.com no será responsable hacia Ud. o terceras partes por ninguna
modificación, suspensión o interrupción del Servicio.
7. Terminación
Usted acepta que www.acbir-azuay.com puede, bajo ciertas circunstancias y sin necesidad de notificación
previa, cancelar y terminar inmediatamente su cuenta www.acbir-azuay.com, cualquier dirección de correo electrónico asociada y su acceso al
Servicio. Entre las causales de terminación se incluyen, sin limitarse: (a)
incumplimientos o violaciones a estos TERMINOS Y CONDICIONES DE USO o a otros
acuerdos o lineamientos incorporados; (b) requerimientos de autoridades legales
o gubernamentales; (c) su solicitud (terminación de cuenta por requerimiento
del usuario); (d) terminación o modificaciones sustanciales al Servicio (o
cualquier parte del mismo); (e) problemas técnicos o de seguridad inesperados;
(f) períodos de inactividad prolongados. La terminación de su cuenta www.acbir-azuay.comincluye: (a) la cancelación del acceso a todos los servicios de www.acbir-azuay.com; (b) el borrado de su clave y de toda la información relacionada,
archivos y de todo el contenido asociado con o dentro de su cuenta (o de
cualquier parte de la misma); y (c) prohibir el uso posterior del Servicio.
Asimismo, Ud. acepta que todas las causales de terminación con causa podrán ser
invocadas por www.acbir-azuay.com a su única discreción y que www.acbir-azuay.com no será responsable frente a Ud. ni frente a ningún tercero por
cualquier terminación de su cuenta, y las direcciones de correo electrónico
asociada o acceso al Servicio.
8. Enlaces
El Servicio o terceras personas podrán proveer enlaces a otros sitios o
recursos en la World Wide Web. Considerando que www.acbir-azuay.comno tiene control sobre tales sitios y recursos, Ud. reconoce y acepta
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Contenido, comercialización, productos u otros materiales en los sitios o
recursos disponibles desde dichos sitios o recursos. Además, Ud. reconoce y
acepta que www.acbir-azuay.com no será responsable o estará obligado, directa o indirectamente, por
ningún daño o perjuicio causado por el uso o la credibilidad en cualquier
Contenido, bienes o servicios disponibles por medio de ningún sitio o recurso.
9. Uso NO Autorizado
En caso de que aplique (para venta de
software, templetes, u otro producto de diseño y programación) usted no puede
colocar uno de nuestros productos, modificado o sin modificar, en un CD, sitio
web o ningún otro medio y ofrecerlos para la redistribución o la reventa de
ningún tipo.
10. Derechos de propiedad de www.acbir-azuay.com
Ud. reconoce y acepta y acuerda que el
Servicio y cualquier software necesario usado en conexión con el Servicio
contienen propiedad e información confidencial que se encuentra protegida bajo
las leyes aplicables de propiedad intelectual y de otra naturaleza. Además, Ud.
reconoce y acepta que el Contenido incluido en publicidad de anunciantes o
información presentada a Ud. por medio del Servicio o anunciantes, está
protegida por los derechos de autor, marcas comerciales, marcas de servicio,
patentes y otros derechos y leyes de propiedad. Con excepción a lo expresamente
autorizado por www.acbir-azuay.com o los anunciantes, Ud. se compromete a no modificar, alquilar,
arrendar, prestar, vender, distribuir o crear obras derivadas basadas en el
Servicio o en el Software, en todo o en parte. www.acbir-azuay.comle otorga a Ud. un derecho y licencia personal, intransferibles y no
exclusiva para usar el código objeto de su Software en una sola computadora;
siempre y cuando no copie, modifique, haga una obra derivada de, haga
ingeniería inversa, haga ensamblaje inverso, o de cualquier otra manera intente
descubrir alguno de los códigos fuente, venda, asigne, otorgue en garantía o de
cualquier otra forma transfiera cualquier derecho en el Software, o permita a
terceros hacer cualquiera de estas acciones Usted se obliga a no modificar de
ninguna manera el Software o a usar versiones modificadas del Software,
incluyendo, sin limitación, con el propósito de obtener acceso no autorizado al
Servicio. Ud. acuerda no acceder al Servicio por cualquier otro medio distinto
de la interface provista por www.acbir-azuay.com para acceder al Servicio.
11. Límite de las garantías
Usted expresamente comprende y conviene
que:
11.1. Su uso del servicio es bajo su
propio riesgo. El servicio es provisto "tal cual es" y según se
encuentre "disponible", por lo que www.acbir-azuay.com no otorga
garantía de ningún tipo, ya sea expresa o implícita, incluyendo sin limitación
a las garantías implícitas de comercialidad, aptitud para un propósito en
particular, y no infracción.
11.2. www.acbir-azuay.com no garantiza que (i) el servicio se ajustará a sus necesidades, (ii) el
servicio será ininterrumpido, puntual, seguro o libre de error, (iii) los
resultados que puedan ser obtenidos del uso del servicio sean veraces o
confiables, (iv) la calidad de cualquier producto, servicio, información u otro
material comprado u obtenido por usted por medio del servicio se ajustará a sus
expectativas y (v) cualquier error en el software será corregido.
11.3. Cualquier material descargado o
de cualquier otra forma obtenido por medio del uso del servicio es hecho bajo
su propia discreción y riesgo y usted será absolutamente responsable por
cualquier daño al sistema de su computadora o pérdida de datos que resulten de
la descarga de cualquiera de estos materiales.
11.4. Ningún consejo o información, ya
sea oral o escrito, obtenido por usted de www.acbir-azuay.com, o por medio del servicio constituirá garantía alguna, a no ser que se
encuentre expresa-mente establecido en los términos y condiciones de uso.
12. Información de las marcas registradas
Las marcas comerciales y de servicio www.acbir-azuay.com, el logo www.acbir-azuay.com, así como otros logos propiedad de www.acbir-azuay.com, productos y nombres de servicio, son marcas comerciales de www.acbir-azuay.com. Ud. se obliga a no mostrar o usar de ninguna manera las Marcas www.acbir-azuay.comsin autorización previa y por escrito de www.acbir-azuay.com
13. Procedimiento para realizar
reclamos por infracción a derechos de autor o de propiedad intelectual
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nuestros usuarios que hagan lo mismo. www.acbir-azuay.com puede, en
circunstancias apropiadas y a su discreción, desactivar o terminar las cuentas
de usuarios que son infractores reiterados. En caso de que Ud. crea que su obra
ha sido copiada de una manera que constituya una infracción a los derechos de
autor, o sus derechos de propiedad intelectual fueren violados en cualquier
forma, Ud. por favor provea al Agente de los Derechos de Autor de www.acbir-azuay.com la siguiente
información:
-
una firma electrónica o física de la
persona autorizada a actuar en representación del dueño de los intereses de los
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una descripción de las obras protegidos
u otra propiedad intelectual que Ud. afirma han sido violadas.
-
una descripción de la ubicación en el
sitio del material que Ud. afirma está en infracción.
-
su dirección, número de teléfono y
dirección de correo electrónico.
-
una declaración suya estableciendo que
Ud. cree de buena fe que el uso en cuestión no ha sido autorizado por el dueño
del derecho de autor, su agente o la ley.
-
una declaración suya bajo pena de
perjurio, que la información arriba señalada en su Notificación es verdadera y
que Ud. es el dueño del derecho de autor o propiedad intelectual o está
autorizado a actuar en representación del dueño de los derechos de autor o
propiedad intelectual en cuestión.
El Agente de www.acbir-azuay.com para
Notificación de quejas por violación a los derechos, quien puede ser contactado
de la siguiente manera: Por correo: www.acbir-azuay.com [email protected]
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