1. Aceptación de los términos y condiciones

Le damos la bienvenida a www.acbir-azuay.com  (en adelante, "www.acbir-azuay.com") proveerá a Ud. sus servicios de acuerdo a los siguientes Términos y Condiciones, los cuales podrán ser periódicamente actualizados por www.acbir-azuay.com sin notificación previa. Usted podrá revisar la versión más reciente de los TERMINOS Y CONDICIONES DE USO en todo momento. Además, cuando se encuentre utilizando servicios particulares de www.acbir-azuay.com u operados por www.acbir-azuay.com, Ud. y www.acbir-azuay.com estarán sujetos a cualesquiera guías de uso o reglas correspondientes a dichos servicios, que puedan ser publicadas periódicamente. Todas estas guías de uso o reglas se encuentran incorporadas a estos TERMINOS Y CONDICIONES DE USO

2. Descripción del Servicio

Es requisito necesario el uso como portal inmobiliario que se ofrece en este sitio, que lea y acepte los siguientes Términos y Condiciones que a continuación se redactan. El uso de nuestro servicio de portal y de anuncios pagos implicará que usted ha leído y aceptado los Términos y Condiciones de Uso en el presente documento. Los banners publicitarios pueden redirigirlos a una web tercera y en tal caso estarían sujetas a sus propios Términos y Condiciones. Para ingresar propiedades al portal inmobiliario será necesario el registro por parte del usuario, con ingreso de datos personales fidedignos y definición de una contraseña.

El usuario recibirá una clave al correo registrado, la misma que es de generación automatizada y no es manejada o creada por www.acbir-azuay.com la misma que es única e intransferible. www.acbir-azuay.com no asume la responsabilidad en caso de que entregue dicha clave a terceros.

3. Cuenta de usuario, contraseña y seguridad

Luego de completar el proceso de inscripción al Servicio, Ud. recibirá una contraseña y una designación de cuenta. Ud. será responsable de mantener la confidencialidad de la contraseña y de la cuenta, siendo también único y absoluto responsable por todas las actividades que ocurran bajo su contraseña o cuenta. Ud. se compromete a:

(a) notificar inmediatamente a www.acbir-azuay.comde cualquier uso no autorizado de su contraseña o cuenta o de cualquier otra violación de seguridad, y

(b) asegurarse de que su cuenta sea cerrada al final de cada sesión. www.acbir-azuay.com no será responsable por ninguna pérdida o daño que resulte como consecuencia de su incumplimiento a las disposiciones de este artículo

4. Conducta del Usuario

Usted comprende y acepta que toda la información, datos, textos, software, música, sonido, fotografías, gráficos, video, mensajes u otros materiales ("Contenido"), sea que se fijen públicamente o se transmitan privadamente, son únicamente responsabilidad de la persona que originó dicho Contenido. Esto significa que Ud., y no www.acbir-azuay.com, es enteramente responsable por todo el Contenido que Ud. cargue, publique, envíe por correo electrónico, transmita o de cualquier forma ponga a disposición a través del Servicio. www.acbir-azuay.com no controla el Contenido publicado a través del Servicio y, por tal motivo, no garantiza la exactitud, integridad o calidad de tal Contenido. Ud. comprende y acepta que por el uso del Servicio, Ud. puede estar expuesto a Contenido que puede ser ofensivo, indecente o cuestionable. Bajo ninguna circunstancia www.acbir-azuay.com será responsable en cualquier forma por cualquier Contenido, incluyendo, pero sin limitarse a cualquier error u omisión en cualquier Contenido, o por cualquier pérdida o daño de cualquier tipo ocasionado como resultado del uso de cualquier Contenido publicado, enviado a través de correo electrónico, transmitido o puesto a disposición a través del Servicio. Usted se obliga a no usar el Servicio para lo siguiente:

Cargar, publicar, enviar por correo electrónico, transmitir o de cualquier otra forma poner a disposición Contenido que sea ilegal, peligroso, amenazante, abusivo, hostigador, tortuoso, difamatorio, vulgar, obsceno, calumnioso, invasivo de la privacidad de terceros, odioso, discriminatoria, o de cualquier otra forma cuestionable. Dañar a menores de edad en cualquier forma.  Hacerse pasar por alguna persona o entidad, incluyendo, pero sin limitarse, a un funcionario o empleado de www.acbir-azuay.com, líder de foro, guía o anfitrión, o hacer declaraciones falsas, o de cualquier otra forma falsificar su asociación a alguna persona o entidad. Falsificar encabezados o de cualquier otra forma manipular identificadores para desviar el origen de algún Contenido transmitido por medio del Servicio. Cargar, publicar, enviar por correo electrónico, transmitir, o de cualquier otra forma poner a disposición algún Contenido del cual no tiene el derecho de transmitir por ley o bajo relación contractual o fiduciaria (tal como información interna, de propiedad y confidencial adquirida o entregada como parte de las relaciones de empleo o bajo contratos de confidencialidad). Cargar, publicar, enviar por correo electrónico, transmitir, o de cualquier otra forma poner a disposición algún Contenido que viole alguna patente, marca, secreto comercial, derecho de autor o cualquier derecho de propiedad ("Derechos") de algún tercero.

Cargar, publicar, enviar por correo electrónico, transmitir o de cualquier otra forma poner a disposición cualquier anuncio no solicitado o no autorizado, materiales promocionales, correo no solicitado, cartas en cadena esquemas de pirámides o cualquier otra forma de solicitud, con excepción de aquellas áreas tales como cuartos de compras, que están destinadas para tal propósito.

Cargar publicar, enviar por correo electrónico, transmitir, o de cualquier otra forma poner a disposición algún material que contenga virus de software, o cualquier otro código de computadora, archivos o programas diseñados para interrumpir, destruir o limitar el funcionamiento de algún software, hardware o equipo de telecomunicaciones.

Interrumpir el flujo normal de diálogo, hacer que una pantalla se mueva más rápido de lo que otros usuarios pueden manejar, o de cualquier otra forma actuar de manera que afecte negativamente la habilidad de otros usuarios para vincularse en intercambios de tiempo reales.

Interferir o interrumpir el Servicio, servidores, o redes conectadas al Servicio, o desobedecer cualquier requisito, procedimiento, política o regulación de redes conectadas al Servicio.

Acechar o de cualquier otra forma hostigar a un tercero. Colectar o guardar datos personales acerca de otros usuarios.

Ud. reconoce que www.acbir-azuay.com puede o no preseleccionar el Contenido, pero www.acbir-azuay.com y aquéllos por él designados tienen el derecho, pero no la obligación, a su plena discreción de preseleccionar, rechazar o remover cualquier Contenido que esté disponible por medio del Servicio. Sin limitación de lo anterior, www.acbir-azuay.com y sus designados tendrán el derecho de remover cualquier Contenido que viole los TERMINOS Y CONDICIONES DE USO o sea de cualquier otra forma cuestionable. Usted acuerda que debe evaluar y que asume todos los riesgos asociados con el uso de cualquier Contenido, incluyendo su confianza en la veracidad, integridad o utilidad de dicho Contenido. En este sentido, Ud. acepta que no podrá depender de ningún Contenido creado por www.acbir-azuay.com o enviado por www.acbir-azuay.com, incluyendo, sin limitación, aquella información contenida en las Pizarras de Mensajes, banners y semejantes de www.acbir-azuay.com y en todas las demás partes del Servicio. Ud. reconoce, acepta y conviene que www.acbir-azuay.com puede acceder, conservar y revelar la información de su cuenta y el Contenido si así le es requerido por ley o si de buena fe considera que dicho acceso, reserva o revelación es necesaria para: (a) cumplir con procesos legales; (b) hace valer los TERMINOS Y CONDICIONES DE USO; (c) responder a reclamos de que algún Contenido viola los derechos de terceras personas; (d) responder a sus pedidos de servicio al cliente; o (e) proteger los derechos, propiedad o seguridad personal de www.acbir-azuay.com, sus usuarios y el público en general. Ud. reconoce que el procesamiento técnico y la transmisión del Servicio, incluyendo su Contenido, puede incluir (a) transmisión sobre diversas redes; y (b) cambios para conformarse y adaptarse a los requerimientos técnicos de redes o dispositivos conectados. Ud. reconoce que el Servicio y el software incluido en el Servicio puede incluir componentes de seguridad que permiten la protección a materiales digitales, y que el uso de estos materiales está sujeto a las reglas de uso establecidas por www.acbir-azuay.com y/o por aquellos que proveen contenido al Servicio. Ud. no podrá intentar anular o eludir cualquiera de estas reglas de uso establecidas en el Servicio. Cualquier reproducción, publicación, distribución o comunicación pública, total o parcial, no autorizada de los materiales provistos en el Servicio, está estrictamente prohibida

5. Advertencias especiales para uso interno

Reconociendo la naturaleza global del Internet, Ud. se obliga a obedecer todas las reglas locales, con respecto a la conducta online y Contenido aceptable. Específicamente, Ud. se obliga a obedecer todas las leyes aplicables acerca de la transmisión de datos técnicos exportados desde Ecuador o desde el país de residencia del usuario.

5 .1 Contenido enviado o puesto a disposición para su inclusión en el servicio

www.acbir-azuay.com no es propietario del Contenido que Ud. envíe o ponga a disposición para su inclusión en el Servicio. Sin embargo, respecto del Contenido que Ud. envíe o ponga a disposición para su inclusión en áreas de acceso público del Servicio, Ud. otorga a www.acbir-azuay.com y a sus sociedades controlantes, controladas o bajo el control común la siguiente licencia mundial, gratuita, y no exclusiva según corresponda.

Con respecto al Contenido que Ud. elija o ponga a disposición para su inclusión en áreas de acceso público de Servicios, la licencia para usar, distribuir, reproducir, modificar, adaptar, comunicar al público, y publicar dicho Contenido en el Servicio con el único propósito de proveer y promover www.acbir-azuay.com específico para el cual dicho Contenido fue enviado o puesto a disposición. Esta licencia existirá sólo por el período en que Ud. decida continuar incluyendo dicho Contenido en el Servicio, y se terminará en el momento en que Ud. o www.acbir-azuay.com renuevan dicho Contenido del Servicio.

Con respecto a fotos, gráficos, audio o video que Ud. envíe o ponga a disposición para su inclusión en áreas de acceso público del Servicio, distintas de Grupos www.acbir-azuay.com, la licencia para usar, distribuir, reproducir, modificar, adaptar, comunicar al público y publicar dicho Contenido en el Servicio con el único propósito para el cual dicho Contenido fue enviado o puesto a disposición. Esta licencia existirá sólo por el período en que Ud. decida continuar incluyendo dicho Contenido en el Servicio, y terminará en el momento en que Ud. o www.acbir-azuay.com renueven dicho Contenido del Servicio. Además dejará de tener acceso al Servicio por falta de pago.

Con respecto a cualquier otro Contenido distinto de fotos, gráficos, audio o video que Ud. envíe o ponga a disposición para su inclusión en otras áreas de acceso público del Servicio distintas de www.acbir-azuay.com , la licencia para usar, reproducir, modificar, adaptar, publicar, traducir, comunicar al público y publicar dicho Contenido en cualquier formato o medio conocido o a ser desarrollado en el futuro.

"Áreas de acceso público" de Servicio son aquellas áreas de la red de propiedades de www.acbir-azuay.comque www.acbir-azuay.comtiene intención que estén disponibles al público en general. Por ejemplo, las áreas de acceso público del Servicio incluirían los anuncios de www.acbir-azuay.comy que están abiertas tanto a usuarios como a visitantes. Sin embargo, las áreas de acceso público del Servicio no incluirán las partes de www.acbir-azuay.comm que están limitadas a miembros y servicios www.acbir-azuay.comdestinados a comunicaciones privadas, tales como Perfiles www.acbir-azuay.com, o áreas fuera de la red de propiedad de www.acbir-azuay.com, tales como los sitios de la World Wide Web a los que se puede acceder a vínculos porque no están alojadas en o servidas por www.acbir-azuay.com.

5.2 Licencia

A através de www.acbir-azuay.com se concede una licencia para que los usuarios utilicen  los productos que son vendidos en este sitio web de acuerdo a los Términos y Condiciones que se describen en este documento.

5.3 Indemnidad

Usted se compromete a indemnizar y mantener indemne y libre de daños a www.acbir-azuay.com, sus controlantes, subsidiarias, sociedades bajo el control común, afiliadas, autoridades, agentes, asociados u otros socios y empleados, de cualquier reclamo o demanda, incluyendo honorarios razonables de los abogados, iniciado por terceros debido a o con origen en el Contenido que Ud. envíe, publique, transmita o ponga a disposición por medio del Servicio, su uso del Servicio, su conexión al Servicio, su violación a los TERMINOS Y CONDICIONES DE USO, o su violación a los derechos de un tercero.

5.4 Prohibición de revender el servicio

Usted se compromete a no reproducir, duplicar, copiar, vender, comercializar, revender o explotar con cualquier propósito comercial ninguna parte del Servicio (incluyendo su nombre de usuario de www.acbir-azuay.com owww.acbir-azuay.com ID), uso del Servicio o acceso al Servicio.

6. Modificaciones al servicio

www.acbir-azuay.com se reserva el derecho de modificar, o discontinuar el Servicio o cualquier parte del mismo, temporal o permanentemente, en cualquier momento y periódicamente, por lo que www.acbir-azuay.com no será responsable hacia Ud. o terceras partes por ninguna modificación, suspensión o interrupción del Servicio.

7. Terminación

Usted acepta que www.acbir-azuay.com puede, bajo ciertas circunstancias y sin necesidad de notificación previa, cancelar y terminar inmediatamente su cuenta www.acbir-azuay.com, cualquier dirección de correo electrónico asociada y su acceso al Servicio. Entre las causales de terminación se incluyen, sin limitarse: (a) incumplimientos o violaciones a estos TERMINOS Y CONDICIONES DE USO o a otros acuerdos o lineamientos incorporados; (b) requerimientos de autoridades legales o gubernamentales; (c) su solicitud (terminación de cuenta por requerimiento del usuario); (d) terminación o modificaciones sustanciales al Servicio (o cualquier parte del mismo); (e) problemas técnicos o de seguridad inesperados; (f) períodos de inactividad prolongados. La terminación de su cuenta www.acbir-azuay.comincluye: (a) la cancelación del acceso a todos los servicios de www.acbir-azuay.com; (b) el borrado de su clave y de toda la información relacionada, archivos y de todo el contenido asociado con o dentro de su cuenta (o de cualquier parte de la misma); y (c) prohibir el uso posterior del Servicio. Asimismo, Ud. acepta que todas las causales de terminación con causa podrán ser invocadas por www.acbir-azuay.com a su única discreción y que www.acbir-azuay.com no será responsable frente a Ud. ni frente a ningún tercero por cualquier terminación de su cuenta, y las direcciones de correo electrónico asociada o acceso al Servicio.

8. Enlaces

El Servicio o terceras personas podrán proveer enlaces a otros sitios o recursos en la World Wide Web. Considerando que  www.acbir-azuay.comno tiene control sobre tales sitios y recursos, Ud. reconoce y acepta que  www.acbir-azuay.comno será responsable por la disponibilidad de dichos sitios y recursos externos, y no los respalda ni es responsable o tiene obligación legal por el Contenido, comercialización, productos u otros materiales en los sitios o recursos disponibles desde dichos sitios o recursos. Además, Ud. reconoce y acepta que  www.acbir-azuay.com no será responsable o estará obligado, directa o indirectamente, por ningún daño o perjuicio causado por el uso o la credibilidad en cualquier Contenido, bienes o servicios disponibles por medio de ningún sitio o recurso.

9. Uso NO Autorizado

En caso de que aplique (para venta de software, templetes, u otro producto de diseño y programación) usted no puede colocar uno de nuestros productos, modificado o sin modificar, en un CD, sitio web o ningún otro medio y ofrecerlos para la redistribución o la reventa de ningún tipo.

10. Derechos de propiedad de www.acbir-azuay.com

Ud. reconoce y acepta y acuerda que el Servicio y cualquier software necesario usado en conexión con el Servicio contienen propiedad e información confidencial que se encuentra protegida bajo las leyes aplicables de propiedad intelectual y de otra naturaleza. Además, Ud. reconoce y acepta que el Contenido incluido en publicidad de anunciantes o información presentada a Ud. por medio del Servicio o anunciantes, está protegida por los derechos de autor, marcas comerciales, marcas de servicio, patentes y otros derechos y leyes de propiedad. Con excepción a lo expresamente autorizado por www.acbir-azuay.com o los anunciantes, Ud. se compromete a no modificar, alquilar, arrendar, prestar, vender, distribuir o crear obras derivadas basadas en el Servicio o en el Software, en todo o en parte. www.acbir-azuay.comle otorga a Ud. un derecho y licencia personal, intransferibles y no exclusiva para usar el código objeto de su Software en una sola computadora; siempre y cuando no copie, modifique, haga una obra derivada de, haga ingeniería inversa, haga ensamblaje inverso, o de cualquier otra manera intente descubrir alguno de los códigos fuente, venda, asigne, otorgue en garantía o de cualquier otra forma transfiera cualquier derecho en el Software, o permita a terceros hacer cualquiera de estas acciones Usted se obliga a no modificar de ninguna manera el Software o a usar versiones modificadas del Software, incluyendo, sin limitación, con el propósito de obtener acceso no autorizado al Servicio. Ud. acuerda no acceder al Servicio por cualquier otro medio distinto de la interface provista por www.acbir-azuay.com para acceder al Servicio.

11. Límite de las garantías

Usted expresamente comprende y conviene que:

11.1. Su uso del servicio es bajo su propio riesgo. El servicio es provisto "tal cual es" y según se encuentre "disponible", por lo que www.acbir-azuay.com no otorga garantía de ningún tipo, ya sea expresa o implícita, incluyendo sin limitación a las garantías implícitas de comercialidad, aptitud para un propósito en particular, y no infracción.

11.2. www.acbir-azuay.com no garantiza que (i) el servicio se ajustará a sus necesidades, (ii) el servicio será ininterrumpido, puntual, seguro o libre de error, (iii) los resultados que puedan ser obtenidos del uso del servicio sean veraces o confiables, (iv) la calidad de cualquier producto, servicio, información u otro material comprado u obtenido por usted por medio del servicio se ajustará a sus expectativas y (v) cualquier error en el software será corregido.

11.3. Cualquier material descargado o de cualquier otra forma obtenido por medio del uso del servicio es hecho bajo su propia discreción y riesgo y usted será absolutamente responsable por cualquier daño al sistema de su computadora o pérdida de datos que resulten de la descarga de cualquiera de estos materiales.

11.4. Ningún consejo o información, ya sea oral o escrito, obtenido por usted de www.acbir-azuay.com, o por medio del servicio constituirá garantía alguna, a no ser que se encuentre expresa-mente establecido en los términos y condiciones de uso.

12. Información de las marcas registradas

Las marcas comerciales y de servicio www.acbir-azuay.com, el logo www.acbir-azuay.com, así como otros logos propiedad de www.acbir-azuay.com, productos y nombres de servicio, son marcas comerciales de www.acbir-azuay.com. Ud. se obliga a no mostrar o usar de ninguna manera las Marcas www.acbir-azuay.comsin autorización previa y por escrito de www.acbir-azuay.com

13.  Procedimiento para realizar reclamos por infracción a derechos de autor o de propiedad intelectual

www.acbir-azuay.comrespeta el derecho de propiedad intelectual de terceros y requerimos a nuestros usuarios que hagan lo mismo. www.acbir-azuay.com puede, en circunstancias apropiadas y a su discreción, desactivar o terminar las cuentas de usuarios que son infractores reiterados. En caso de que Ud. crea que su obra ha sido copiada de una manera que constituya una infracción a los derechos de autor, o sus derechos de propiedad intelectual fueren violados en cualquier forma, Ud. por favor provea al Agente de los Derechos de Autor de www.acbir-azuay.com la siguiente información:

-         una firma electrónica o física de la persona autorizada a actuar en representación del dueño de los intereses de los derechos de autor.

-         una descripción de las obras protegidos u otra propiedad intelectual que Ud. afirma han sido violadas.

-         una descripción de la ubicación en el sitio del material que Ud. afirma está en infracción.

-         su dirección, número de teléfono y dirección de correo electrónico.

-         una declaración suya estableciendo que Ud. cree de buena fe que el uso en cuestión no ha sido autorizado por el dueño del derecho de autor, su agente o la ley.

-         una declaración suya bajo pena de perjurio, que la información arriba señalada en su Notificación es verdadera y que Ud. es el dueño del derecho de autor o propiedad intelectual o está autorizado a actuar en representación del dueño de los derechos de autor o propiedad intelectual en cuestión.

El Agente de www.acbir-azuay.com para Notificación de quejas por violación a los derechos, quien puede ser contactado de la siguiente manera: Por correo: www.acbir-azuay.com   [email protected]